همدان، الگوی پیشرفت نهضت ملی مسکن و مقاومسازی روستایی در کشور
سپهرغرب، گروه - سمیرا گمار :
حجتالاسلام حسین روحانینژاد روز سهشنبه وارد همدان شد و با نماینده ولی فقیه در استان و استاندار همدان، دیدار کرد.
وی همچنین از چندین پروژه مسکن و کارگاه تولیدی به تولیت بنیاد مسکن، بازدید کرد که در ادامه مشروح دیدارها و بازدیدها را خواهید خواند:
* مسکن، اولویت اصلی توسعه استان است
استاندار همدان در دیدار با نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن گفت: موضوع مسکن نهتنها در استان همدان، بلکه در کل کشور یکی از اساسیترین چالشها و نیازهای مردم است و دولت بهصورت جدی آن را در اولویت برنامههای توسعهای قرار داده است.
حمید ملانوریشمسی اظهار کرد: از زمان آغاز فعالیتم در استان، بررسیهای اولیه نشان داد که مسکن از مهمترین مسائل و چالشهای همدان است. پروژههای در دست اجرا گسترده هستند و تعداد متقاضیان بسیار زیاد است؛ از طرفی هزینههای ساخت بهدلیل تورم افزایش یافته، درحالی که ظرفیتهای اجرایی و مالی موجود پاسخگوی این حجم تقاضا نیست. به همین دلیل، تأمین و تسریع در ساختوساز مسکن، از محورهای اصلی برنامهریزی ما در استان است.
وی با بیان اینکه موضوع تأمین مسکن تنها وظیفه یک دستگاه خاص نیست، گفت: بنیاد مسکن، اداره کل راه و شهرسازی و سایر نهادهای خدماترسان باید کار را بهصورت همزمان پیش ببرند؛ برای همین در استان همدان جلسات منظم «قرارگاه تأمین مسکن» برگزار میشود و بیش از دو ماه است که «یکشنبههای مسکن» را راهاندازی کردهایم تا هر هفته وضعیت پروژهها، مشکلات شهرستانها و پیشرفت فیزیکی طرحها را بهصورت دقیق بررسی و پایش کنیم.
مقام عالی دولت در استان همدان افزود: خوشبختانه روند کار در بسیاری از پروژهها سرعت گرفته و هماهنگی میان دستگاهها، بهویژه در پروژه بزرگ کوی پرواز همدان، مثالزدنی است.
ملانوریشمسی تأکید کرد: ساخت واحدهای مسکونی بدون پیشبینی خدمات جانبی، کار ناقصی است. وقتی پروژهای مانند کوی پرواز با چند هزار واحد مسکونی تکمیل شود، جمعیتی معادل یک شهرستان کوچک در آن ساکن خواهد شد و طبیعی است که باید برای مدرسه، بهداشت، پاسگاه انتظامی، فاضلاب، برق و سایر زیرساختها نیز بهصورت همزمان برنامهریزی شود.
وی افزود: تجربه شخصی بنده و سالها فعالیت اجرایی نشان داده که اگر خدمات شهری پس از تحویل واحدها فراهم نشود، شیرینی خانهدار شدن به تلخی تبدیل میشود؛ ازهمینرو، در جلسات مسکن همه دستگاهها ازجمله شرکتهای خدماترسان، آموزشوپرورش، نیروی انتظامی و بهداشت پای کار آمدهاند و کارها همزمان پیش میرود.
* کاهش هزینهها با تسریع در اجرا
استاندار همدان ادامه داد: تسریع در اجرای پروژهها علاوهبر افزایش رضایتمندی مردم، موجب کاهش چشمگیر هزینهها میشود؛ هر ماه تأخیر در پروژه، با توجه به شرایط اقتصادی کشور و رشد قیمتها، هزینه ساخت را دو برابر میکند و فشار مالی بر متقاضیان افزایش مییابد. به همین دلیل، تلاش داریم با مدیریت زمان و همکاری دستگاهها، واحدها را زودتر به مرحله تحویل برسانیم.
ملانوریشمسی افزود: مصوبات اخیر دولت در زمینه افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن و اختصاص منابع از صندوق ملی مسکن، تحرک تازهای در پروژهها ایجاد کرده است.
وی با اشاره به حمایت دولت از اقشار کمدرآمد، گفت: در طرح نهضت ملی، سهم آورده متقاضیان دهکهای یک تا چهار از محل املاک دولتی تا سقف 350 میلیون تومان تأمین میشود و این اقدام، فشار مالی بر مردم را بهطور قابل توجهی کاهش میدهد؛ تاکنون برای بیش از سه هزار و 400 متقاضی در این دهکها، منابع مورد نیاز تخصیص یافته است.
مقام عالی دولت در استان همدان ادامه داد: در کنار این حمایتها، وام دو درصدی و کمک 100 میلیارد تومانی نیز برای پیشبرد برخی پروژهها اختصاص یافته است و همه دستگاهها درحال تأمین مالی و تسهیل روند اجرا هستند.
* ضرورت شفافیت و اطلاعرسانی به مردم
ملانوریشمسی سپس خاطرنشان کرد: بخشی از تأخیرها در پروژهها بهدلیل عدم تکمیل آورده از سوی متقاضیان است. باید با اطلاعرسانی دقیق و شفاف، مردم را در جریان پیشرفت طرحها قرار دهیم تا بدانند هرچه زودتر سهم خود را پرداخت کنند، زودتر واحد تحویل میگیرند و هزینهها نیز کمتر میشود. به همین منظور، برنامههایی برای تقویت اطلاعرسانی عمومی در دست اقدام است.
وی در پایان سخنانش گفت: آمار متقاضیان پروژه کوی پرواز اکنون بهصورت دقیق بهروز شده و از 11 هزار نفر اولیه، به حدود هشتهزار متقاضی واقعی کاهش یافته است. تصمیم گرفتهایم این رقم را ثابت نگه داریم تا از ازدحام و تراکم بیش از حد جلوگیری و خدمات شهری متناسب با ظرفیت جمعیتی پیشبینی شود.
استاندار همدان تأکید کرد: با همکاری بنیاد مسکن، وزارت راه و شهرسازی و سایر دستگاهها، تلاش میکنیم پروژههای مسکن استان همدان با سرعت، دقت و هماهنگی کامل پیش برود تا مردم هرچه زودتر ثمره واقعی این تلاشها را در زندگی خود ببینند.
* پیشرفت قابل توجه نهضت ملی مسکن در همدان
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور نیز در این دیدار با اشاره به دستاوردهای اخیر این بنیاد در استان همدان، از پیشرفت مناسب پروژههای نهضت ملی مسکن، تحویل واحدهای آماده و برنامهریزی برای تأمین زمین در مناطق روستایی خبر داد و گفت: در مسیر اجرای این طرح ملی، هم حمایت دولت ضروری است و هم پشتیبانی مردم.
حجتالاسلاموالمسلمین حسین روحانینژاد با اشاره به بازدید از پروژههای عمرانی و طرحهای نهضت ملی مسکن در استان همدان و با تأکید بر اهمیت حضور میدانی و بررسی عملکرد استانها، ابراز کرد: استان همدان تاکنون 18 هزار و 500 واحد را در قالب نهضت ملی مسکن در همدان پذیرفته و از این میان حدود پنج هزار واحد درحال ساخت است؛ در شهرستانها نیز توفیقات خوبی داشتهایم و خوشبختانه تاکنون 690 واحد به متقاضیان تحویل داده شده است.
وی با بیان اینکه پروژه «کوی پرواز» همدان ازجمله طرحهایی بوده که بهدلیل برخی مشکلات بانکی و تغییرات دولت انجام کار آن دچار تأخیر شده است، اظهار کرد: در زمان آمادهسازی، این پروژه حدود 45 تا 50 درصد پیشرفت داشت، اما پس از شهادت رئیسجمهور فقید آیتالله رئیسی و تا زمان تشکیل دولت جدید، روند حمایت بانکها کُند شد؛ بااینحال امیدواریم در دولت فعلی تمرکز بیشتری بر تکمیل واحدها صورت گیرد.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن ضمن تقدیر از همراهی مسئولان استانی، گفت: هدف ما این است که در نهضت ملی مسکن، بازوی کمککار دولت باشیم؛ بخش مهمی از کار در حوزه مدیریت، نظارت و اجرا انجام شده و با حمایت مسئولان، روند تأمین منابع مالی و تسهیلات نیز باید تسهیل شود.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد در ادامه به عملکرد حوزه مسکن روستایی اشاره کرد و افزود: در کشور بیش از 915 روستا مورد مطالعه قرار گرفته و خوشبختانه در بسیاری از آنها صدور سند، نوسازی و مقاومسازی در سطح بسیار زیادی انجام شده است؛ میانگین مقاومسازی مسکن روستایی کشور حدود 57 درصد بوده، اما در استان همدان این عدد بهمراتب بالاتر از میانگین ملی است.
وی با تأکید بر اهمیت مقاومسازی در برابر حوادث طبیعی، گفت: در سالهای اخیر به لطف همکاری بنیاد مسکن، نظام مهندسی و مردم، خسارات ناشی از حوادث در مناطق روستایی به حداقل رسیده و این امر نشاندهنده تأثیر سیاستهای علمی و فنی در ساختوساز است.
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین از اجرای طرح «مسکن محرومین» خبر داد و افزود: در این طرح بخشی از واحدهای مسکونی با مشارکت خیران و نهادهای حمایتی برای خانوادههای محروم احداث میشود؛ بر اساس برنامهریزی انجامشده، سالانه دهها هزار واحد در سطح کشور ساخته خواهد شد و در سه سال آینده 650 واحد در این بخش تحویل خانوادهها میشود.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد ادامه داد: درمجموع، از میان 50 هزار واحد مسکن محرومین در کشور، حدود یکهزار و 650 واحد مربوط به استان همدان بوده که کار بخشی از آنها نیز در شهرستانهای کوچک و مناطق روستایی، آغاز شده است.
وی درباره تأمین زمین برای متقاضیان نیز گفت: بنیاد مسکن تاکنون حدود 450 هزار قطعه زمین را در سامانه تم بارگذاری کرده تا متقاضیانی که از طرح شهری انصراف میدهند، بتوانند زمین در مناطق روستایی دریافت کنند؛ این زمینها بهصورت 99 ساله واگذار میشود و برای ساختوساز، تسهیلات حمایتی نیز درنظر گرفته شده است.
* جشن پایان نوسازی روستایی تا سال 1410 برگزار میشود
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن با اشاره به اهمیت همکاری میان دستگاهها و استفاده از ظرفیتهای علمی، افزود: بازسازی و توسعه مسکن روستایی، اولویت بنیاد مسکن است. خوشبختانه همکاری میان نهادهای ملی و بینالمللی، ازجمله در سطح سازمان ملل و کشورهای همجوار نیز در این زمینه تقویت شده و امیدواریم بتوانیم الگویی موفق از توسعه پایدار روستایی ارائه دهیم.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد متذکر شد: برنامهریزی کردهایم تا پایان سال 1410 جشن ملی پایان نوسازی مسکن روستایی در کشور برگزار شود؛ با روند فعلی، انتظار داریم طی 6 سال آینده تمامی واحدهای غیر مقاوم در روستاها نوسازی شوند. ساختمانهای جدید با رعایت استانداردهای مهندسی و فنی ساخته میشوند و پایداری بسیار زیادی دارند.
وی تصریح کرد: درحال حاضر برخی شهرستانهای کشور به رکورد 98 درصد مقاومسازی رسیدهاند؛ این رقابت میان استانها و حتی روستاها موجب شده مردم و مسئولان همزمان پای کار بیایند و از تسهیلات ساخت و نوسازی بهصورت کامل استفاده کنند.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن در پایان سخنانش طی این دیدار خاطرنشان کرد: این سطح از خدمات نظام جمهوری اسلامی در حوزه مسکن، بیانگر توجه ویژه دولت به معیشت مردم است؛ بنیاد مسکن با تمام توان در کنار دولت خواهد بود تا تأمین مسکن ایمن، مقاوم و در دسترس برای همه اقشار جامعه تحقق یابد.
* شتاب در اجرای طرحهای نهضت ملی و رکورد مقاومسازی مسکن روستایی در همدان
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز از پیشرفت چشمگیر پروژههای نهضت ملی مسکن، بهویژه طرح کوی پرواز خبر داد و گفت: با حمایت مسئولان استانی و همکاری نهادهای ملی، فاز نخست پروژه کوی پرواز در همدان با احداث 140 واحد جدید آغاز شده و همزمان، میزان مقاومسازی مسکن روستایی در برخی شهرستانها از 100 درصد فراتر رفته است.
مسعود رضایی با اشاره به حمایت و پیگیری جدی مسئولان استانی، ابراز کرد: با عنایت ویژه استاندار و همکاری مجموعه وزارت راه و شهرسازی، جلسات مشترکی بهصورت منظم برگزار میشود و روند اجرای طرحهای مسکن در استان شتاب گرفته است.
وی افزود: در پروژه کوی پرواز، تمرکز ویژهای بر دهکهای یک تا چهار داریم؛ در این پروژه حدود سه هزار و 300 واحد مسکونی تعریف و بخش عمدهای از تعهدات اجرایی آن انجام شده است. از وزیر محترم راه و شهرسازی نیز درخواست کردهایم که در سفر آینده خود به همدان، حمایتهای مالی و اجرایی این پروژه را تسریع کنند تا همزمان با پیشرفت کار، تخصیص منابع هم صورت گیرد.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با بیان اینکه بخشی از مشکلات موجود به محدودیت تسهیلات بانکی برمیگردد، اظهار کرد: افزایش سقف تسهیلات مسکن در قالب نهضت ملی ضروری است. بسیاری از بانکها هنوز با شرط پرداخت 75 درصد وام، موافقت نمیکنند، درحالی که با فعال شدن صندوق ملی مسکن، میتوان این موانع را برطرف کرد.
رضایی درباره زمینهای پروژه کوی پرواز نیز توضیح داد: اراضی تجاری در این طرح برای ایجاد ارزشافزوده درنظر گرفته شده است، اما باید مراقب باشیم که در طول زمان کاربری اصلی پروژه و اهداف مردمی آن، دچار تغییر نشود.
وی در ادامه به اقدامات بنیاد در زمینه مسکن محرومین اشاره کرد و گفت: براساس برنامه مشخص، برای احداث یکهزار و 350 واحد مسکن محرومین در استان زمین آمادهسازی شده که تاکنون 600 واحد به مرحله ساخت رسیده است؛ همچنین با استفاده از ظرفیتهای دیگر ازجمله اراضی بنیاد، منابع ملی و همکاری دستگاههای اجرایی، مجموعاً حدود یکهزار و 368 قطعه زمین تأمین شده است.
این مقام مسئول افزود: در پروژه کوی پرواز برای افزایش سرعت ساخت و کاهش هزینهها، چند کارگاه تولیدی فعال شده است؛ ازجمله کارگاه تولید بتن، بلوک دیواری و درب و پنجره که بیش از 100 نفر در آنها مشغول به کار هستند که این کارگاهها نقش مهمی در خودکفایی و اشتغالزایی استان دارند.
رضایی با اشاره به طرحهای جدید بنیاد مسکن، گفت: فاز نخست احداث 140 واحد مسکونی در شهر همدان آغاز شده و بهزودی مراسم افتتاح رسمی نیز برگزار خواهد شد؛ همچنین در قالب طرح «جوانی جمعیت» 18 واحد ویژه خانوادههای جوان در دست ساخت است.
وی درباره عملکرد حوزه روستایی نیز اظهار کرد: در چند شهرستان میزان مقاومسازی مسکن روستایی از 110 درصد عبور کرده است. به این معنا بوده که علاوهبر مقاومسازی کامل واحدهای موجود، حدود 10 درصد از خانوارهای فاقد مسکن نیز صاحبخانه شدهاند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان افزود: در شهرستانهای نهاوند و درگزین نیز این شاخص بسیار بالا است و ما پیشنهاد کردهایم برنامهای رسمی برای معرفی این مناطق بهعنوان شهرستانهای مقاوم برگزار شود؛ درصورت موافقت مسئولان ملی، میتوان این رویداد را با حضور رئیس بنیاد مسکن و همزمان با سفر وزیر راه و شهرسازی برگزار کرد.
* دو محور اصلی فعالیت بنیاد مسکن، مسکن محرومان و بازسازی مناطق آسیبدیده است
نماینده ولی فقیه و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در دیدار با نماینده ولی فقیه در استان همدان نیز گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از نهادهای برخاسته از اندیشه و فرمان امام خمینی (ره) است که با تأیید و حمایت رهبر معظم انقلاب، مأموریت خود را در خدمت به محرومان و بازسازی مناطق آسیبدیده کشور دنبال میکند.
حجتالاسلاموالمسلمین حسین روحانینژاد با اشاره به ماهیت مردمی و انقلابی بنیاد مسکن، افزود: این بنیاد در میان همه دستگاهها و وزارتخانههای کشور، تنها نهادی است که با مأموریتهای حاکمیتی گسترده، بدون اتکا به بودجه عمومی کشور، فعالیت میکند و توانسته با بهرهگیری از منابع داخلی و کمکهای حساب 100 امام (ره)، گامهای مؤثری در محرومیتزدایی و توانمندسازی روستاییان بردارد.
وی مأموریت اصلی این نهاد را در دو محور خلاصه کرد و یادآور شد: نخست، ساخت و تأمین مسکن برای محرومان و اقشار کمدرآمد و دوم، بازسازی و تعمیر واحدهای مسکونی آسیبدیده در بلایای طبیعی همچون زلزله و سیل است. تاکنون بیش از دو میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در سراسر کشور توسط بنیاد مسکن احداث یا بازسازی شده که رقم بسیار قابل توجهی است.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن با اشاره به اجرای طرحهای هادی روستایی، تصریح کرد: طرح هادی در بیش از 93 درصد روستاهای بالای 20 خانوار کشور اجرا شده و تاکنون حدود سه میلیون واحد مسکونی روستایی نوسازی و مقاومسازی شدهاند؛ این امر موجب شده تا در زلزلههای اخیر کشور، تلفات جانی ناشی از فرو ریختن منازل، به حداقل برسد.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد همچنین به دستاوردهای بنیاد در طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: بالغبر نیمی از پروژههای نهضت ملی مسکن توسط بنیاد مسکن درحال اجرا است. تنها در شهر همدان و در شهرک کوی پرواز، بیش از 9 هزار واحد مسکونی توسط بنیاد در دست احداث بوده که با طراحی مطلوب و چشمانداز مثبت، به الگویی برای توسعه شهری تبدیل خواهد شد.
وی از همکاری بنیاد با نهادهای حمایتی همچون بهزیستی، کمیته امداد امام خمینی (ره) و بنیاد مستضعفان خبر داد و اظهار کرد: براساس تفاهمنامههای مشترک، خانوادههای دارای دو معلول و بیشتر در اولویت تأمین مسکن قرار دارند؛ تاکنون بیش از 13 هزار واحد مسکونی برای این خانوادهها در سطح کشور ساخته شده است.
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن با تأکید بر اهمیت پژوهش و کار علمی در اجرای طرحها، افزود: هیچ اقدام اجرایی در بنیاد مسکن بدون پشتوانه علمی و مطالعاتی انجام نمیشود. پژوهشکده سوانح طبیعی و ساختوساز بنیاد مسکن تنها مرکز پژوهشی تخصصی کشور در این حوزه بوده که مورد تأیید شورای عالی انقلاب فرهنگی نیز قرار گرفته است.
وی ضمن قدردانی از مسئولان و کارکنان بنیاد مسکن استان همدان، اقدامات صورتگرفته در استان را جهادی و پُربار خواند و گفت: در این سفر ضمن بازدید از پروژههای عمرانی استان، وضعیت طرحهای در دست اجرا بررسی میشود تا درصورت وجود هرگونه مشکل، تصمیمات لازم گرفته شود. هدف ما توسعه متوازن روستاها، تأمین مسکن برای نیازمندان و ارتقای کیفیت زندگی مردم در سراسر کشور است.
* الحاق زمین به شهرها و روستاها، راهکار مقابله با بحران مسکن و حمایت از محرومان
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن با اشاره به الحاق زمین به مناطق مسکونی، ابراز کرد: از حدود 44 هزار هکتار زمین الحاقشده در برنامه هفتم، بالغبر نیمی در روستاها است، اما استقبال از زمینهای واگذارشده برای سکونت در روستاها، بسیار محدود است.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد ادامه داد: مردم از این موضوع اطلاع کافی نداشتند و فرآیند سامانهها برای آنها شفاف نبود. اگر افراد از پروژه نهضت ملی مسکن شهری انصراف دهند، میتوانند زمینهای 99 ساله در روستاها دریافت کنند و تسهیلات بانکی نیز برای ساخت خانه در اختیارشان قرار میگیرد.
وی با تأکید بر خدمترسانی به مردم، گفت: این زمینها باید برای محرومان و اقشار کمدرآمد استفاده شود. اگر بنیاد مسکن یا دیگر نهادها این ظرفیتها را به مردم ندهند، ارزش و اعتبار نهادها زیر سؤال میرود؛ منابع و امکانات کشور باید جهت خدمت مردم باشد، نه برای انباشته شدن یا محدود کردن دسترسی مردم.
نماینده ولی فقیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره تجربه کشورهای دیگر در حل مشکل مسکن اذعان کرد: در بسیاری از کشورها مشکل مسکن از طریق مسکن استیجاری حل شده است، اما این مدل نیازمند منابع قابل توجه است؛ بنیاد مسکن منابع کافی برای ساخت انبوه مسکن اجارهای ندارد. اگر دولت یا بانکها پشتوانه مالی فراهم کنند، امکان اجرای این طرح بهصورت گسترده فراهم خواهد شد.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد همچنین به موانع قانونی و همکاری نهادها اشاره کرد و افزود: در بسیاری از کشورها، شهرداریها خود مسئول ساخت مسکن برای مردم هستند؛ در ایران قوانین و پروانههای شهرداری و الزام به پرداخت هزینهها، یکی از موانع اصلی است که باید اصلاح شود تا ساختوساز مسکن تسهیل شود.
وی به تجربه مسکنسازی خیری اشاره کرد و گفت: بعضی استانها با همکاری وزارت راه و شهرسازی، پروژههای مسکن استیجاری و خیری راهاندازی کردهاند که شروع خوبی بهشمار میرود، اما برای حل مشکل کل کشور، منابع و هماهنگی گستردهتر لازم است؛ مدلهای مختلفی برای ساخت مسکن وجود دارد که با همکاری بنیاد مسکن قابل اجرا هستند.
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن در پایان سخنانش اظهار امیدواری کرد: با استفاده از زمینهای الحاقشده، تسهیلات بانکی و همکاری دستگاهها، روزی برسد که هیچ خانوادهای در استان همدان و کشور مشکل خانه نداشته باشد؛ هدف ما خدمترسانی واقعی به مردم و ایجاد عدالت مسکن است.
* حل معضل مسکن همدان نیازمند تسریع طرحهای هادی، استفاده از منابع انباشته و همکاری نهادها
نماینده ولی فقیه در استان همدان نیز ضمن قدردانی از حضور مسئولان در استان که رونق فعالیتهای عمرانی را در پی دارد و با بیان اینکه نزدیک به 54 هزار نفر در استان همدان برای مسکن ثبتنام کردهاند، اعلام کرد: بیش از 55 درصد این ثبتنامها مربوط به شهر همدان بوده و پروژههای ساختوساز در شهر و روستا با تلاش بنیاد مسکن و همکاری جهاد روستایی آغاز شده است؛ برخی از پروژهها مانند پرواز شامل 690 واحد مسکونی هستند که متقاضیان آنها تعیین تکلیف شدهاند و ساخت واحدها با سرعت درحال انجام است.
حجتالاسلاموالمسلمین حبیبالله شعبانیموثقی با تأکید بر عقبماندگی در تصویب طرحهای شهری، گفت: تصویب طرح جامع و تفصیلی شهر همدان سالها به تأخیر افتاده است. تصویب این طرحها و شتاب در اجرای آنها برای جبران عقبماندگیها ضروری است؛ این عقبماندگیها تأثیر مستقیمی بر ساختوسازها و حل مشکلات مسکن در شهر داشته است.
وی بر اهمیت توسعه روستاها و استفاده از ظرفیت ثبتنامکنندگان تأکید کرد و افزود: با اجرای طرحهای هادی و فراهم شدن زمین برای جوانان و خانوادهها، میتوان حاشیهنشینی را کاهش داد و روستاها را آبادتر کرد؛ حدود پنج هزار نفر از ثبتنامکنندگان تمایل دارند در روستاها سکونت کنند که این فرصت مغتنمی برای توسعه مناطق روستایی است. حمایت از این پروژهها باعث میشود جمعیت بهجای سکونت در شهرها، به روستاها بازگردد.
امامجمعه همدان با انتقاد از انباشته شدن منابع در برخی نهادها، گفت: ثروتهای انباشتهشده در برخی مجموعهها میتواند جهت ساخت هزاران واحد مسکونی برای نیازمندان استفاده شود؛ این منابع باید در اختیار محرومان قرار گیرد و بنیاد مسکن بهعنوان مجری پروژهها، ظرفیت و توانمندی لازم برای اجرای این طرحها را دارد.
حجتالاسلاموالمسلمین شعبانیموثقی درباره طرح «ایجاد به شرط تملیک» توضیح داد: این روش ساخت مسکن علاوهبر نفع اقتصادی برای مردم، به نفع بنیاد مسکن نیز هست؛ واحدها بدون نیاز به فروش نقدی، به متقاضیان واگذار میشوند و سود آنها هم برای مردم و هم برای بنیاد مسکن، باقی میمانند. اجرای این طرحها میتواند معضل اقتصادی فروش نقدی مسکن و تورم در ساختوساز را کاهش دهد.
وی به اهمیت تعامل بین اداره کل مسکن، آموزشوپرورش و نهادهای فرهنگی اشاره کرد و گفت: طرحهایی مانند ترکیب مدرسه و مسجد در یک مجموعه، امکان بهرهمندی دانشآموزان و مردم را بدون خروج از محیط مدرسه، فراهم میکند و نگاه فرهنگی و معماری اسلامی در پروژهها حفظ میشود.
نماینده ولی فقیه در استان همدان با اشاره به مشکلات تأمین زمین، قوانین دستوپاگیر و کُندی برخی روندها، تصریح کرد: بخش عمده مشکلات مربوط به تأمین زمین، انباشت منابع و ناهماهنگی بین نهادها است. بنیاد مسکن توان اجرایی و مهندسی برای اجرای پروژهها را دارد، اما همکاری دستگاهها و اختصاص منابع لازم، کلید موفقیت است؛ هماهنگی سریعتر در طرحهای هادی و سایر پروژهها، میتواند بخشی از این مشکلات را رفع کند.
حجتالاسلاموالمسلمین شعبانیموثقی در پایان سخنانش از تلاشهای مهندس رضایی و همکارانش در بنیاد مسکن استان قدردانی کرد و افزود: با استمرار همکاریها و بهرهگیری از ظرفیتهای بنیاد مسکن و سایر دستگاهها، امید است شاهد توسعه پایدار مسکن و آبادانی در استان همدان باشیم.
* واحد ماشینآلات بنیاد مسکن همدان، بازوی اجرایی قدرتمند طرحهای عمرانی استان
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز در این دیدار با اشاره به سابقه طولانی فعالیت انبار ماشینآلات این مجموعه، گفت: از ابتدای پیروزی انقلاب اسلامی تاکنون، این مرکز بهعنوان پایگاه اصلی نگهداری، تعمیر و پشتیبانی ماشینآلات سنگین بنیاد مسکن در استان فعال بوده و بخش قابل توجهی از عملیات عمرانی بنیاد در سطح استان از اینجا پشتیبانی میشود.
رضایی افزود: درحال حاضر دستگاههای ماشین سنگین راهسازی و عمرانی در این آشیانه مستقر هستند که پس از پایان پروژهها، به این محل بازمیگردند؛ تعمیرات اساسی و جزئی، تأمین قطعات یدکی، تعویض روغن، لاستیک، فیلتر و سایر ملزومات مصرفی نیز در همین مرکز انجام میشود.
وی با اشاره به نیروی انسانی فعال در این مجموعه، اظهار کرد: درحال حاضر حدود هفت تا هشت نفر نیروی ستادی و بیش از 60 راننده در این بخش فعالیت دارند.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان یکی از ویژگیهای شاخص این مجموعه را که در سطح کشور بینظیر است، راهاندازی تعمیرگاه سیار دانست و گفت: تعمیرگاه سیار یا همان آتلیه تعمیرگاهی، یکی از ظرفیتهای منحصربهفرد در کشور است که در پروژههای عمرانی داخل استان بهصورت سیار حضور پیدا میکند. این واحد بلافاصله پس از تماس از محل پروژه اعزام شده و عملیات تعمیر و راهاندازی ماشینآلات را در همان محل انجام میدهد.
رضایی با تأکید بر مزایای این خدمت، عنوان کرد: پیش از این، انتقال ماشینآلات سنگین از شهرستانهایی مانند ملایر به مرکز استان، زمانبر و پُرهزینه بود و حتی خطرات جادهای را نیز به همراه داشت؛ اما اکنون با فعالیت تعمیرگاه سیار، هم از توقف پروژهها جلوگیری میشود و هم در زمان و هزینه صرفهجویی قابل توجهی صورت میگیرد.
وی ضمن قدردانی از تلاش کارکنان و رانندگان این مجموعه، گفت: بنیاد مسکن استان همدان همواره تلاش کرده تا با استفاده از ظرفیتهای فنی و نیروی انسانی متخصص، خدمات عمرانی خود را با بالاترین کیفیت و کمترین زمان ممکن، به مناطق مختلف استان ارائه دهد.
* همدان جزء پنج استان برتر کشور در مقاومسازی مسکن روستایی است
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان در ادامه در نشست مشترک با حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد و حجتالاسلاموالمسلمین شعبانیموثقی با ارائه گزارشی از عملکرد این نهاد در استان، ابراز کرد: همدان یکی از استانهای پیشرو کشور در اجرای طرحهای عمرانی، روستایی و مسکن شهری است و در بسیاری از شاخصها بالاتر از میانگین کشوری قرار دارد.
رضایی افزود: درحال حاضر تمام روستاهای بالای 20 خانوار استان زیر پوشش طرح هادی قرار گرفتهاند و بیش از 600 روستا نیز بازنگری طرحهایشان انجام شده است؛ میانگین اجرای قراردادهای بنیاد مسکن در کشور حدود 65 درصد بوده، درحالی که این رقم در همدان بیش از 94 درصد است.
وی با اشاره به وضعیت مقاومسازی مسکن روستایی، تصریح کرد: از مجموع 165 هزار واحد مسکن روستایی استان، بیش از 154 هزار واحد دارای سند مالکیت هستند که معادل 93/4 درصد است. همچنین حدود 73 درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاومسازی شدهاند و این استان در این شاخص، جزء پنج استان برتر کشور محسوب میشود.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان در تشریح خدمات فنی بنیاد اظهار کرد: سالانه بیش از 25 هزار خدمت فنی و مهندسی شامل جانمایی، نظارت و ضوابط ساختوساز به مردم ارائه میشود و میانگین زمان پاسخگویی به درخواستها به کمتر از سه روز کاهش یافته است.
رضایی در بخش دیگری از سخنان خود به نهضت ملی مسکن اشاره کرد و افزود: بیش از 12 هزار و 300 واحد مسکن شهری در سطح استان درحال احداث است و حدود 13 درصد مجموع ساختوسازهای بنیاد در کشور در همدان انجام میشود؛ این نشاندهنده جایگاه ویژه استان در نهضت ملی مسکن است.
وی با اشاره به طرحهای محرومیتزدایی و تأمین مسکن اقشار آسیبپذیر، گفت: در قالب طرح مسکن محرومان، تاکنون یکهزار و 380 قطعه زمین تحویل گرفته و ساخت 280 واحد مسکونی در نقاط مختلف استان آغاز شده است. همچنین با همکاری کمیته امداد، سازمان بهزیستی و دستگاههای حمایتی، خانوارهای نیازمند با حداقل آورده، صاحب مسکن میشوند.
مدیرکل بنیاد مسکن همدان با تأکید بر همافزایی دستگاهها برای توسعه مسکن، افزود: با پیگیریهای صورتگرفته، تسهیلات قرضالحسنه برای شهرهای زیر 25 هزار نفر تأمین شده و درحال رایزنی برای گسترش آن به شهرهای بالای 50 هزار نفر هستیم تا هیچ خانوادهای بدون سرپناه نماند.
رضایی در پایان سخنانش ضمن قدردانی از حمایتهای حجتالاسلاموالمسلمین شعبانیموثقی، عنوان کرد: همدان در حوزه مسکن محرومان و طرحهای عمرانی جزء استانهای موفق کشور است و با ادامه حمایتها و تعامل دستگاههای مرتبط، مسیر توسعه مسکن شهری و روستایی با شتاب بیشتری دنبال خواهد شد.
* کوی پرواز، نماد توسعه مسکن و معماری شاخص همدان
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد در ادامه سفر خود به همدان در بازدید از پروژههای بنیاد مسکن همدان با تأکید بر اهمیت توسعه مسکن در استان و تقدیر از اقدامات انجامشده، گفت: در پروژه 690 واحدی نهضت ملی مسکن شهرک شهیدبهشتی، بیش از 450 واحد بهتدریج به متقاضیان تحویل داده شده و روند ساختوساز با سرعت و کیفیت مطلوب ادامه دارد.
وی ادامه داد: همچنین پیشرفت پروژه 600 واحدی نهضت ملی مسکن بنیاد مسکن بسیار رضایتبخش بوده و اهمیت همافزایی بنیاد مسکن با دولت و دستگاههای مختلف در تسریع در تأمین مسکن مناسب برای مردم، مشهود است.
نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن تصریح کرد: در این بازدیدها علاوهبر مشاهده پروژههای مسکونی، امکانات جانبی مانند سالن ورزشی، فضای سبز، پارک و بازگشایی معابر مسدود قدیمی برای سهولت دسترسی مردم نیز مورد بررسی قرار گرفت؛ چراکه توجه به این جزئیات، کیفیت زندگی ساکنان را ارتقا داده و بهرهبرداری از واحدهای مسکونی را تسهیل میکند.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد همچنین درخصوص نقش بنیاد مسکن در نهضت ملی مسکن گفت: بنیاد مسکن بیش از 50 درصد واحدهای مسکونی این طرح ملی را در سراسر کشور اجرا میکند و در استان همدان پروژههای بزرگی مانند کوی پرواز با بیش از 9 هزار واحد، درحال ساخت است.
وی در ادامه در بازدید از پروژه کوی پرواز با تأکید بر اهمیت طراحی و معماری پروژههای مسکن، اظهار کرد: این شهرک بزرگترین و خاصترین پروژه مسکونی استان بوده و لازم است بهگونهای طراحی شود که هم کیفیت زندگی مردم را ارتقا دهد و هم نمایانگر تلاش بنیاد مسکن برای توسعه شهری باشد.
این مقام مسئول افزود: توجه به فضاهای محوطه، ورودیها و خروجیها، همچنین طراحی اِلمانها و نمادهای شهری در این پروژه، اهمیت ویژهای دارد تا روح و روان ساکنان تحت تأثیر منفی قرار نگیرد و تجربه زندگی در این شهرک رضایتبخش باشد.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد تأکید کرد: خانهها و ساختمانهای صنعتی اگر ظرافت طراحی نداشته باشند، ازنظر بصری زمخت به نظر میرسند و ساکنان تمایل به حضور در آنها پیدا نمیکنند، اما در کوی پرواز این نکات بهدقت رعایت شده است.
وی سپس با اشاره به ضرورت داشتن یک اِلمان شاخص در شهرک، گفت: این پروژه باید یک نماد داشته باشد تا نشان دهد بنیاد مسکن چه خدمتی برای شهر انجام داده است. طراحی این نماد و توجه به جزئیات معماری باید بهگونهای باشد که حس پرواز و شکوفایی را منتقل کند.
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن با ذکر مثالهای فرهنگی و تاریخی همدان، افزود: میتوان از نمادهایی مانند آثار باباطاهر، بوعلیسینا و دیگر نشانههای شاخص شهر در طراحی فضاهای شهری بهره برد تا هویت فرهنگی و تاریخی همدان در شهرک جدید حفظ شود.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد همچنین به نقش میدانها و شبکه معابر در توسعه شهری اشاره کرد و گفت: همدان تنها شهری است که دارای میدان امامی بوده که از آن 6 خیابان اصلی منشعب میشود و توسعه شهر با شعاعبندی منطقی و طراحی صحیح معابر، تسهیل میشود. رعایت این اصول در کوی پرواز نشاندهنده توجه به معماری شهری و کیفیت زندگی ساکنان است.
وی در پایان سخنانش در این بازدید بر اهمیت ادامه فعالیتهای بنیاد مسکن در توسعه مسکن، توجه به زیباییشناسی و کیفیت ساخت و حفظ هویت فرهنگی شهر تأکید و از تلاش همه دستاندرکاران قدردانی کرد.
* تولید مصالح و توسعه مسکن در همدان
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد همچنین در بازدید از کارگاهها و انبار تعمیر و نگهداری ماشینآلات بنیاد مسکن در منطقه شورین، این مرکز را بینظیر خواند و بر ضرورت بهرهمندی سایر استانها از این تجربه تأکید کرد.
وی سپس با بازدید از کارگاه تولید مصالح بنیاد مسکن، گفت: این مجموعه بسیار مطلوب بوده و نقشی اساسی در توسعه مسکن استان دارد و با تولید مصالح ساختمانی مورد نیاز، روند ساختوساز پروژههای مسکونی را تسریع میکند.
رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن افزود: تولید مصالحی همچون چارچوب درها، سردیواری، یونیتو، خرپا، تیرچه، بلوک و بتن آماده، علاوهبر کاهش هزینهها و تثبیت قیمت مصالح، اشتغال بیش از 100 نفر از جوانان همدان را نیز فراهم کرده است؛ کارگاه بتن آماده روزانه 400 متر مکعب تولید دارد که برای تأمین نیاز پروژههای استان کافی است و روند ساختوساز پروژهها را بهطور کامل پوشش میدهد.
حجتالاسلاموالمسلمین روحانینژاد در پایان سخنانش تأکید کرد: وجود این کارگاهها باعث میشود پروژههای مسکن هیچگاه متوقف نشوند و با کیفیت و سرعت بالا به سرانجام برسند؛ درعینحال فرصتهای شغلی و رشد اقتصادی در استان ایجاد میشود.
