سپهرغرب، گروه خبر: افزایش نجومی اجاره‌بها در ایلام، مستأجران ایلامی را با سختی مواجه کرده است و آنان را آواره درب بنگاه‌های معاملات ملکی کرده است و مسئولان نیز بر این وضعیت نظارت ندارند.

با افزایش نجومی قیمت مسکن طی سال‌های اخیر و کاهش قدرت خرید خانه در میان عموم مردم به‌ویژه قشر جوان، تمایل به اجاره‌‌نشینی و رهن منازل در سطح کشور بیشتر شده است.

از این رو هرساله در استان ایلام با آغاز فصل بهار‌ و تابستان و پایان قرارداد مستأجران، شاهد شلوغی مشاور املاک‌ها و تکاپوی مردم به دنبال اجاره‌‌خانه هستیم.

این مهم در حالی است که پس از شیوع ویروس کرونا و تعطیلی اصناف بسیاری از خانواده‌ها با مشکل اقتصادی مواجه‌اند، به‌طوری که برخی از آن‌ها از پرداخت اجاره‌بها عاجزند.

از این رو، مدت‌هاست که اجاره‌نشینی نه‌تنها به معنای خوش‌نشینی نیست، بلکه مشکلات زیادی را برای مردم در نقاط مختلف استان ایلام پدید آورده است.

افزایش اجاره‌بها پس از شیوع ویروس کرونا

حسینی از شهروندان ایلامی اظهار کرد: پس از سال 98 و شیوع ویروس کرونا، جهت جلوگیری از افزایش آمار مبتلایان به کووید-19، اقدام به تعطیلی تعداد بالایی از صنوف شد.

وی افزود: علیرغم اینکه بسیاری از خانوار با مشکلات اقتصادی مواجه بودند، نه‌تنها اجاره‌ مسکن کم نشد بلکه با افزایش چشمگیری نیز همراه بود که این امر برای مستأجران مشکل‌ساز بوده است.

سوء استفاده از شرایط موجود

رضایی از دیگر شهروندان ایلامی گفت: با افزایش چشمگیر قیمت مسکن و بالابودن مخارج نه‌تنها قادر به خرید خانه نیستیم بلکه دیگر توان اجاره‌ مسکن هم نداریم.

وی با بیان اینکه متأسفانه نظارت از سوی مسئولان به‌درستی انجام نمی‌شود افزود: اجاره‌ مسکن در هر مشاور املاک قیمت‌ متفاوتی دارد و جالب اینجاست برخی نیز به بهانه‌های مختلف سود کلانی هم از صاحب‌خانه، هم از مستأجر به جیب می‌زنند.

دلایل گرانی اجاره

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان ایلام طی ماه‌های گذشته بیان کرد: گرانی مسکن و افزایش اجاره‌ها کشوری است و صرفاً در ایلام اتفاق نیفتاده است.

اردشیر حاتمی، افزود: افزایش ناگهانی قیمت ارز و نبود مسکن به حد کافی، رکود ساخت و سازها از عوامل اصلی گرانی پول پیش و اجاره در ایلام به شمار می‌روند.

برخورد قانونی با متخلفان

علاوه بر تورم و گرانی، برخی از بنگاه‌های معاملاتی املاک با سودجویی بدون قیمت‌گذاری صحیح رقم اعلام می‌کنند که این نوع قیمت‌گذاری خود باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می‌شود و رفع این مشکل نیازمند توجه از سوی مسئولان مربوط است.

معاون بازرسی و حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان و تولید‌کنندگان سازمان صمت استان ایلام گفت: راه‌ و شهرسازی متولی افزایش اجاره‌بها است و حیطه وظایف سازمان صمت تنها تعیین تعرفه مشاورین املاک است.

عزت‌الله عبدخانی با بیان اینکه اجاره در شهر‌های کوچک 15 درصد می‌باشد، افزود: در سال گذشته 86 مورد پلمپ مشاور املاک و پرونده تعریزی داشته‌ایم که ناشی از تخلفاتی از قبیل: عدم رعایت نرخ مصوب، عدم دریافت کد رهگیری، عدم رعایت پروتکلهای بهداشتی و... بوده است.

اینوی تصریح کرد: مشاوران املاک موظف به نصب نرخ مصوب هستند که در همین راستا شهروندان می‌توانند تخلفات را به سامانه 124 گزارش دهند.

کاهش توان خرید و اجاره‌ی مسکن

به گزارش خبرگزاری تسنیم، شرایط اجاره‌بها و مسکن و نیز خرید و فروش در ایلام به‌گونه‌ای است که کسی میلی نه‌تنها به خرید و فروش و اجاره بلکه زوج‌های جوان حتی میلی به ازدواج با وجود مشکلات و گرانی‌ها ندارند.

از این رو الزامی‌ است مسئولان دولتی برای حل بحران مسکن و اجاره‌نشینی، برنامه و راهبردی بیندیشند تا ذره‌ای از مشکلات مستأجران و جوانان کاسته شود.